买房最怕遇到那种为了追求个性，胡乱装修的邻居，一锤子下去，整栋楼全部跟着遭殃
近日，哈尔滨一业主装修房子惹下了大祸，一锤子砸穿了承重墙，整栋楼240多户业主连夜撤离，而根据相关人士估算，这名业主将要面临过亿的天价赔偿。
一、事件回顾
4月28日，哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局接到了群众举报，称利民学苑小区一住户装修，擅自砸了房屋承重墙。
装修房子的业主住在其中一栋三楼，整栋楼高度是31层，一共有240多户住户。
根据新闻报道称，三楼的业主把房子出租给别人用于开健身房，租户在装修时想要将同一楼层不同单元的四户全部打通，于是请来了施工队，施工队用挖掘机直接把多面承重墙全部砸穿，这一砸导致多层墙面出现裂缝。
“3岁孩子也知道承重墙不能砸”
“这栋楼废了，补回去没用了”
“普通锤子锤不动，直接让专业的拆迁购机砸的”
楼层下面围了很多业主，无一不在抱怨3楼的业主，如今房子开裂，谁也不敢回家住，这240多户住户只能被安置在附近的宾馆里。
根据当地人士透露，这栋居民楼属于商住两用型，一楼、二楼都是宾馆、网吧、火锅店这样的商铺，三楼以上是居民楼，在施工的当天，三楼的租户请来的施工队都开着一些大型机器，大型机器直接开到了楼房里。
在施工队砸穿房子承重墙后，有业主发现自家墙皮就开始脱落，醒目的裂缝分布在墙上，看着十分吓人，当晚墙面从4楼开裂到了15楼，第二天下午，墙体裂到了21楼。
目前整栋楼的住户们算是不敢再回来住了，谁能保证楼会不会突然坍塌？而且这个小区不仅是学区房，还位于商业街，小区楼盘整体价格较高，根据某房产网站上公布的信息，利民学苑高层房价大约为5989元/㎡。
让住户们心痛的是，辛辛苦苦花钱买的房子如今变成了危房，如果要进行索赔，3楼租户根本就赔不起。
因为根据专业人士评估，这次砸窗承重墙所造成的损失高达一亿六千八百万。
二、明知是承重墙还要砸？到底是文盲还是法盲
就像网友和业主们说的那样：连3岁孩子都知道房屋承重墙不能砸，施工队和租户还是一意孤行的乱砸一通，到底是法盲还是文盲？
如今新房装修风格千奇百怪，很多人为了追求个性和完美，就算是买到了二手房，也要把家里所有墙砖全部刨了重装，一顿拆墙改体。
但只要懂一点建筑知识的人都知道，不管在室内怎么倒腾，只要不破坏承重墙都问题不大，一旦把承重墙给砸了，那整栋楼算是废了。
因为承重墙是用来支撑上部楼层重量的墙体，说简单点就像是连接楼层与楼层间的“脊柱”，一旦墙体断了，就会破坏和削弱整栋楼的承载能力和结构，尤其对于高层住宅，承重墙毁了，会产生一些震动，这回造成相邻墙体，地面的松动和开裂。
哈尔滨这栋小区就是如此，3楼租户把承重墙砸了，这么高的楼层没有当场坍塌已经算是万幸了。
那么如果只是砸掉一小部分承重墙要紧吗？在此还是建议大家不要随便动承重墙，即便是一小部分都不能掉，不能为了自己的房屋格局美观而破坏整个楼房的结构，就算现在看不出毛病，也会给未来的安全埋下隐患。
而这次的“砸墙”事件之所以轰动全国，是因为大家都不明白：租户分不清哪一个是承重墙能理解，施工队常年从事建筑方面的工作，怎么可能分不清？
到底是无知还是知法犯法？
根据报道，目前哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局已责令当事人停止违法行为，并对当事人进行立案调查，下一步将依法从重追究相关责任人责任。
根据我国规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
目前3楼租户这一锤子下去导致整栋楼损失一亿多元，这笔巨额里面包含公共财产和个人私有财产，一旦定罪，相关责任人肯定是逃脱不了法律责任的。
而且从行事责任来说，这种私自拆除承重墙的行为已经违反了规定：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
也就是说，就算相关责任人不会面临刑拘，也要承担行事处罚，这样大的过错怎么也得5万元的罚款起步了。
由此可见，不管是3楼租户还是3楼业主，抑或是施工队都是无知的文盲和法盲。
三、承重墙随便就能砸穿，这其中的疑点颇多
在曝光的视频中，该小区物业门口围着很多业主，业主们与相关部门负责人进行交涉，视频里负责人表示：“召开业主大会，大家研究决定，这个物业是继续留用，还是要罢免？如果大家同意罢免，那就研究下一步的事情。”
在视频里，有业主提出质疑：“我们每一家业主装修，他（物业）都一家家看着我们。为什么他们（健身房）装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么？他在犯罪！我们要维权要个说法。”
房屋的承重墙说砸就砸，这其中的疑点也是颇多的。
1、挖掘机是怎么开到3楼房间内的？
小区业主也疑惑挖掘机是怎么开上楼的？新闻上提到，施工人员称铲车钩机不到1吨，能够进入居民楼内施工，但有网友表示，视频中的挖掘机是履带式挖掘机，就算不到吨，行走在楼板上也会造成超载。
虽然小型挖掘机上楼层施工不违法，但这种操作属于特种作业，工作人员需要特种作业操作证才能在楼层里驾驶小型挖掘机，但一般来说都不建议这样施工，因为挖机拆迁，混凝土楼层需要承受挖掘机的重量，长时间作业会对室内造成一定的影响，房子的稳定性也会遭到破坏。
目前这个施工队表示挖掘机重量轻，但从他们这不专业的操作来看，让人不得不怀疑他们是否持有操作证？
2、租户不懂，为何装修公司也不懂？
根据小区物业表示，当时施工队进小区时，物业负责人曾提醒过了注意承重墙，但是施工不到1个小时，承重墙就被砸穿了。
很多施工人员在装修时都会找到房屋投资方或原设计单位要房屋的图纸，在工程图上承重墙会标准为黑色墙体。
如果没有图纸，施工人员也会凭着经验来找到承重墙，比如通过声音、厚度、部位等来判断，装修时避开承重墙。
所以，这起事件中，要么施工队的工人全部都是只会蛮干的非专业人士，要么就是故意破坏承重墙。
3、3楼业主、租户、物业公司和装修公司之间是否存在利益关系？
住户装修肯定需要先跟小区物业公司协商，3楼业主把房子租了出去，租户对房屋进行重新装修，大致装修成什么样的风格，租户肯定要跟业主进行商量，总不能业主只负责收钱，对自己的房子不管不问。
租户如此大阵仗的装修肯定也是跟3楼业主商量好的，装修前与物业公司之间估计也打点好了，或许三者间已经达成了某些协议，否则这么大的挖掘机开到3楼，物业怎么可能不管？
其次，如果施工队里全部都是非专业人士，那至少装修公司里有懂行的，应该知道承重墙不能拆除是最基本操作，但施工队却依然把墙挖了，或许是得到了租户的强制性要求，例如租户为了改健身房，要求室内空间必须变大，所有“室内障碍物”必须敲掉。
没准儿租户为了能达到这个要求，给施工队施压或用加钱的方式利诱，施工队为了钱和利益，砸了承重墙。
四、承重墙拆了如何补救
根据新闻报道称，目前业主的得到的进一步消息是：可能用胶来修补裂缝，看看是否能阻止居民楼继续开裂。
对于这种用胶粘的说法，网友们也都表示震惊，更有不少网友吐槽：到底是什么胶这么牛？
也有不少网友表示：就算用胶粘了，以后也不敢住了，万一塌了呢？
那么，如果生活中新手装修不小心砸了承重墙该怎么补救？根据网上资料显示，可是试试以下几种方式：
1、重砌。
要是发现把承重墙砸了后，一定要立刻补救，尽量把损失降到最低，如果拆的部分比较小，就需要用承重墙同标号的水泥、钢筋等材料，将拆掉的部分重新砌回来。
2、加固。
如果拆了承重墙不想重新砌或不会，那么就要去房管部门申请，获得同意批准后去正规材料销售店买14-16标准的钢筋，对承重的墙体进行加固。
3、专业加固。
如果承重墙的破坏程度相对较大，最好的办法就是，在当地找一个具备了专业资质的加固公司，请其来完成修复工作了。
写到最后
如今，这栋31层的居民楼已经变成危房，就算以后被重新修复了，估计很多业主也不敢再继续住下去了。
原本这个小区房价会有升值的可能，但这件事发生后，估计房价会大跌，而1亿多的天价赔偿，不管是3楼业主、租户，还是装修公司和物业公司都赔偿不起。
很可能最后只能靠政府来兜底。
不管不管怎么说，这件事的发生最可怜的还属这栋楼那240多名业主们，遇到这种奇葩邻居的坑爹操作，真算是“一颗老鼠屎，毁了一锅汤”。
